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04/Mai/2015 - 18h00

Novas regras da Caixa para compra de imóveis começam a valer

Novas regras da Caixa para compra de imóveis começam a valer Foto: Lay Amorim/Brumado Notícias

Começam a valer a partir desta segunda-feira, 4, as novas regras para financiar a casa própria pela Caixa Econômica Federal (CEF). Em geral, tornou-se mais difícil financiar o imóvel e especialistas já têm apontado o consórcio como uma opção. Três medidas da Caixa causam impacto direto na decisão de quem pretende tomar crédito. A primeira delas é o limite de financiamento de imóveis novos, que passou a ser de 90% do total do valor. Além disso, para usados, o teto passou a ser de 50% do total do imóvel, dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), ou seja, imóveis que valem até R$ 750 mil nos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal. Nos demais Estados, o valor máximo é de R$ 650 mil. A terceira medida engloba imóveis mais caros. Para usados acima de R$ 750 mil, enquadrados no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o limite de financiamento passa a ser de 40% do valor total do imóvel. As medidas foram anunciadas pelo banco público no fim do mês passado com o objetivo de driblar a falta de recursos no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, utilizados para liberar crédito pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Na prática, a Caixa passa a liberar menos dinheiro para as operações, principalmente no caso de imóveis usados e mais caros. Vale lembrar que, no caso do financiamento popular (Minha Casa, Minha Vida), as regras anteriores permanecem inalteradas. O mesmo vale para empréstimos concedidos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço(FGTS). No caso das operações feitas pela tabela Price, em que as parcelas aumentam progressivamente, o limite de financiamento pelo SFH já havia sido reduzido para metade do valor do imóvel. As informações são do A Tarde.

Comentários

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Aline
O sonho da casa própria ainda continua uma missão quase impossível, por que um cidadão que ganha mais ou menos dois salários e meio não pode ganhar as casas do Minha Casa, Minha Vida por ser considerado possuir salário superior ao exigido e também não pode financiar por que não tem a entrada super alta que o plano pede.

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